Projektmanager / Asset Manager (m/w/d) Gewerbeimmobilien - #2642690

Als Projektmanager / Asset Manager (m/w/d) Gewerbeimmobilien übernehmen Sie bei einem wachstumsstarken, bundesweit aktiven Immobilienbestandshalter im Gewerbebereich die Gesamtverantwortung für die Entwicklung eines Immobilienportfolios in der Region NRW (West).

In Ihrer Rolle steuern Sie mehrere Projekte parallel und treiben die wertorientierte Entwicklung der Immobilien aktiv voran – von der ersten Idee bis zur baulichen Umsetzung. Sie starten mit 2–3 Projekten und übernehmen perspektivisch die Verantwortung für ein umfangreicheres Projektportfolio innerhalb Ihrer Region.

• Weiterentwicklung eines gewerblichen Immobilienbestands mit Fokus auf moderne, marktgerechte Nutzungskonzepte (u. a. Büro-, Lager- und Serviceflächen)
• Analyse und Realisierung von Wertsteigerungspotenzialen, insbesondere durch Reduzierung von Leerständen, gezielte Flächenanpassungen und aktive Unterstützung bei der Mieteransprache
• Steuerung von Bau- und Umbaumaßnahmen in der Umsetzungsphase (HOAI LPH 6–8) mit klarem Fokus auf Effizienz und Qualität
• Koordination und Führung von externen Projektbeteiligten wie Planungsbüros, technischen Fachplanern, ausführenden Unternehmen und relevanten Behörden
• Eigenverantwortliche Durchführung von Ausschreibungen und Vergaben, inkl. Verhandlungsführung und Vertragsabschluss
• Sicherstellung der wirtschaftlichen, terminlichen und qualitativen Zielerreichung innerhalb der Projekte
• Zusammenarbeit mit spezialisierten internen Umsetzungseinheiten für bauliche Maßnahmen
• Aufbau und Weiterentwicklung eines belastbaren Netzwerks aus Architekten, Ingenieuren, Dienstleistern und öffentlichen Ansprechpartnern

• Abgeschlossenes Studium in Architektur, Bauingenieurwesen oder vergleichbar
• Mehrjährige Erfahrung im Projektmanagement von gewerblichen Bestandsimmobilien
• Fundierte Praxis in den HOAI-Leistungsphasen 6–8
  
• Sehr gute Kenntnisse in HOAI, VOB und Genehmigungsrecht
• Erfahrung in der Steuerung komplexer Bauprojekte in der Umsetzungsphase
• Hands-on-Mentalität und unternehmerisches Denken
• Ausgeprägte Verhandlungsstärke und Durchsetzungsfähigkeit
• Verhandlungssicheres Deutsch und gute Englischkenntnisse

• Gehalt je nach Erfahrung/Qualifikation bei 80.000 - 90.000 EUR/brutto Fixum p.a. zzgl. Bonus bei Ziel-Erreichung
• Dienstwagen zur privaten Nutzung inkl. Tankkarte
• Hohe Flexibilität im Arbeitsalltag: Einsatz innerhalb von NRW, Arbeiten von der jeweils nächstgelegenen Liegenschaft
• 1 Tag/Woche mobiles Arbeiten
• 28 Urlaubstage, mit Erhöhung nach Betriebszugehörigkeit
• Direkter Einfluss auf Projekte und kurze Entscheidungswege auf Eigentümerseite
• Betriebliche Altersvorsorge mit überdurchschnittlichem Arbeitgeberzuschuss
• Betriebliche Krankenzusatzversicherung
• Gezielte Weiterentwicklungsmöglichkeiten über eine unternehmenseigene Akademie
• Gesundheitsangebote, regelmäßige Team- und Firmenevents
• Offene, wertschätzende Unternehmenskultur mit Du-Mentalität